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炒房违法吗
更新时间:2023-12-26 17:45
炒房违法吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
炒房是否违法要根据具体的情形判定。“炒房”作为一个新的名词是指随着房价的上升,一些人借此囤积房屋,进行高价出售。如果房屋买卖过程中有欺诈等行为是违法的,如果是合法合规交易是合法的。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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