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> 没有商品房预售许可证的后果
没有商品房预售许可证的后果
更新时间:2023-12-26 22:13
没有商品房预售许可证的后果
程杰
浙江五民律师事务所
律师解答
没有商品预售许可证签订的房屋买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时必须要有房屋预售许可证,如果没有房屋预售许可证,在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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