什么样的房屋买卖合同是无效的

更新时间：2023-12-14 18:05

什么样的房屋买卖合同是无效的

魏瑞林

内蒙古赫扬律师事务所

魏瑞林

律师解答

下列房屋买卖合同是无效的：
1、无民事行为能力人订立的房屋买卖合同；
2、行为人与相对人假意订立的房屋买卖合同；
3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的房屋买卖合同；
4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的房屋买卖合同。

法律依据

2021年实施的《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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