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卖房已收定金怎样反悔
更新时间:2023-12-14 18:57
卖房已收定金怎样反悔
李荣凤
广东大同(深圳)律师事务所
律师解答
卖房已收定金的,当事人不能反悔。如果卖方反悔的,致使房屋买卖合同的目的不能实现的,卖方需要向买方双倍返还定金。如果买方反悔的,则定金可以不退还。
法律依据
2021年实施的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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