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> 不能转租的房屋有哪些
不能转租的房屋有哪些
更新时间:2024-04-09 12:46
不能转租的房屋有哪些
易明勇
重庆易顺律师事务所
律师解答
不能转租的房屋有:
1、出租人不同意转租的房屋;
2、被依法查封、扣押的房屋;
3、权属有争议的房屋;
4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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