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房产纠纷
> 离婚时按揭房产增值怎样分割
离婚时按揭房产增值怎样分割
更新时间:2024-04-09 14:56
离婚时按揭房产增值怎样分割
陈小芹
山东青凯律师事务所
律师解答
离婚时按揭房子增值部分的分割是根据不同情况来判断的。首先要判断是按揭房是婚前财产还是婚后财产购买,如果是婚前财产就属于一方所有,一方还贷;如果是婚后财产,属于夫妻共同财产,首先可以协商解决,协商不成的可以进行起诉让法院判决。
法律依据
2021年生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《婚姻法司法解释(三)》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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