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房产纠纷
> 哪些情况下商品房可以预售
哪些情况下商品房可以预售
更新时间:2020-11-30 16:55
哪些情况下商品房可以预售
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
开发商只要达到了法律规定的条件,就可以对房屋进行预售,如:合法持有建设工程规划许可证、向政府主管部门交付全部土地使用权出让金等等。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。
法律依据
《商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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