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> 购房者能否解除购房合同
购房者能否解除购房合同
更新时间:2020-11-30 17:34
购房者能否解除购房合同
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
购房者能否解除购房合同要看具体的情况:如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时,按质量的向购房者交付房屋的这种情况下,是不能解除合同的;如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下,可以要求解除合同。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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