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> 买方在二手房交易中会有哪些法律风险
买方在二手房交易中会有哪些法律风险
更新时间:2020-11-30 18:18
买方在二手房交易中会有哪些法律风险
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
买二手房交易中遇到的风险如下:
1、出卖人不是实际产权人,出卖房屋是无权处分;
2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保;
3、出卖的房屋已经卖给第三人,属于一房二卖。
4、二手房存在严重的质量问题;
5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒,如凶宅。
法律依据
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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