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> 购房合同备案后可以更名交易吗
购房合同备案后可以更名交易吗
更新时间:2020-11-30 18:42
购房合同备案后可以更名交易吗
吴伟
安徽濠梁律师事务所
律师解答
购房合同备案后,可以更名交易。当事人首先需要协商一致,达成同意变更的协议,然后共同到不动产登记机构申请办理变更登记,最后审核通过的,就予以办理登记。
法律依据
2021年实施的《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
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