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> 哪些房屋不得租赁
哪些房屋不得租赁
更新时间:2020-11-27 19:31
哪些房屋不得租赁
周哲
北京盈科(上海)律师事务所
律师解答
产权受限、抵押、未经抵押权人同意的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、未依法取得房屋所有权证的房屋不得租赁。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条
住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
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