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房屋租赁合同应注意哪些事项
更新时间:2021-01-15 12:51
房屋租赁合同应注意哪些事项
王海波
北京盈科(合肥)律师事务所
律师解答
房屋租赁合同应注意的事项有,出租人是否具有相应的民事行为能力;出租人是否是房屋的所有人;出租人是否具有产权证明;以及租赁合同的条款是否完备和公平。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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