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房屋租赁合同法律效力是怎样的
更新时间:2024-01-05 21:21
房屋租赁合同法律效力是怎样的
王瑞恒
辽宁盛广凯律师事务所
律师解答
房屋租赁合同法律效力是指出租人履行交付房屋,对房屋或者房屋内的器物负有维修责任,并且享有收取房屋租金的权利;承租人按照合同约定占有和正常使用房屋,并履行每月支付租金的责任。
法律依据
2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
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