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> 房屋不能过户什么原因
房屋不能过户什么原因
更新时间:2020-11-24 14:49
房屋不能过户什么原因
刘杰
四川应天缘律师事务所
律师解答
房屋不能过户的原因有:一房两卖;未经其他共有产权人同意出售;房产被有关部门查封限制交易;房产还未解除抵押;房产存在违规搭建;房屋正处于出租状态。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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