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房产纠纷
> 房改房如何进行交易
房改房如何进行交易
更新时间:2020-11-24 15:00
房改房如何进行交易
刘杰
四川应天缘律师事务所
律师解答
房改房交易方式如下:
1.了解房屋整体现状及产权状况;
2.买方交纳购房定金,卖方提供合法的证件;
3.签订房屋买卖合同;
4.向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;
5.办理立契手续,缴纳税费;
6.办理产权转移过户手续。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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