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房产纠纷
> 房产税如何计算呢
房产税如何计算呢
更新时间:2024-04-08 16:15
房产税如何计算呢
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房产税的计算分为从价计征和从租计征:
1.从价计征=房产原值*(1-扣除比例10%—30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%);
2.从租计征=租金收入*12%(或4%,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按4%税率征收)。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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