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> 怎样办理房屋预售许可证
怎样办理房屋预售许可证
更新时间:2024-04-08 15:59
怎样办理房屋预售许可证
顾倩
北京市君永律师事务所
律师解答
房屋预售许可证办理流程:
1、申请条件:房屋建设单位取得土地使用权证书,建设资金投入达到总投资的25%以上等条件;
2、受理:房屋建设单位提供相关申请材料,若材料充分齐全,房屋管理部门当日颁发《受理通知书》
3、审核许可:房屋管理部门审核通过后,会在受理后10个工作日内颁发《房屋预售许可证》
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
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