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现房要什么合同
更新时间:2024-04-08 13:49
现房要什么合同
孙雷
安徽炎黄律师事务所
律师解答
现房要的是买卖合同。买卖合同是一方当事人转移标的物的所有权,另一方当事人支付价款的合同。所以当事人购买现房的,需要和房屋的出卖方订立房屋买卖合同。
法律依据
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
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