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房产证写父子的弊端
更新时间:2024-01-06 05:14
房产证写父子的弊端
朱群生
广东深联律师事务所
律师解答
房产证写父子的弊端:
(一)夫妻离婚孩子未成年,夫妻财产分割比例变少;
(二)孩子成年再购置新房银行贷款按照二套房标准,增加额外税务;
(三)孩子名下房产面积大过国家规定的免税面积,多出的部分需要交房产税;
(四)孩子在婚后不幸去世,房屋产权可能被子女配偶继承;
(五)增大了房产转让抵押难度。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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