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> 房屋转租时要注意什么
房屋转租时要注意什么
更新时间:2020-11-25 13:37
房屋转租时要注意什么
朱海平
广东兴源律师事务所
律师解答
房屋转租时要注意:转租时有没有通知到房东,征得房东的同意。未经房东同意转租的话,合同无效;转租期限有没有超出租赁期限,如果超出与房东的租赁期限,那么超过期限的部分转租合同没有约束力。
法律依据
根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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