（1）面积误差比绝对值在3％以内（含），据实结算；绝对值超出3％，可解除合同。
（2）买方继续履行合同，实际面积大于约定面积的，误差比在3％以内（含）部分的房款由买方补足，超出3％部分，由出卖人承担；实际面积小于约定面积的，误差比在3％以内（含）部分，由出卖人返还，超过3％部分的，由出卖人双倍返还。
