出租人停水停电抗辩权的行使合法吗

更新时间:2024-04-08 14:41
出租人停水停电抗辩权的行使合法吗
李迈
北京中银律师事务所
李迈
律师解答
出租人不能以停水停电的方式行使抗辩权,水电是承租人正常生活的基本条件。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
法律依据

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百二十五条 
当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
第五百二十六条  
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

版权说明:找法网对图文享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
租赁合同因出租人停电停水属专属管辖
租户不交租金停水电合法,承租人应当根据约定按时支付租金,如果承租人没有按时支付的,出租人可以向法院提起诉讼,可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖
甲方(出租人)因修路、下雨灌水、停电停水等原因,水、停电停水等原因申请延期租金?
发生房租纠纷不能随意停水停电。房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务,发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的,房东可以根据租赁合同中的有关
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租人停水停电的法律依据
法律分析:分以下两种情况,具体如下: 1、有效合同房主可停电停水。根据我国合同法的自治原则,合同关系当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定,在协商一致的
出租人停水停电措施造成的损失
承租人与出租人就房屋维修责任产生争议,可以先行协商处理,协商不行的可以及时起诉。
物业不让,要停水停电。请问物业有资格停水停电吗
根据我国相关法律的规定,业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。
物业停水停电
物业无权停水停电,协商不成建议向法院起诉解决
拆迁停水停电
是违法行为,可以向上级政府反映解决并要求赔偿损失。
房屋出租人拒付水电费,可以停水停电?
出具书面告知,然后要求缴纳水电费,并要求搬离,若是不搬离,可停水停电。
139平方米的转让费是多少?
根据合同自行协商谈判
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米
需要符合满足对方的采光条件
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
海南房产在过户方面的时效性问题
您好,具体是什么问题呢
主讲律师
李迈
李迈
北京-北京
擅长:刑事案件、证券投资、婚姻家庭
129
已帮助
咨询我
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询