房产的他项权利是包括什么

更新时间:2020-11-16 15:44
房产的他项权利是包括什么
王成勉
福建亚太天正律师事务所
王成勉
律师解答
房产的他项权利是包括典权、租赁权、抵押权、继承权等权利,是指由房屋的所有权衍生出来的对房屋的处分权利。在他项权证的约束期间,并不对该套房产拥有完全产权。
法律依据

2021生效的《民法典》第三百八十八条 
设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
2021生效的《民法典》第四百零七条 
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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王成勉
福建-福州
擅长:刑事案件、建筑工程、债权债务
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