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二手房如何办理房屋过户
更新时间:2020-11-16 17:03
二手房如何办理房屋过户
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
二手房办理房屋过户:
(一)双方携带各自的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明;
(二)携带购房合同、房屋的相关产权证等资料,向房地产管理部门提出申请;
(三)等待审核、备案网签、缴纳有关税费;
(四)由房地产管理部门核发过户单,确认信息,过户完毕。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2021生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
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