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> 二年不到的房子交易
二年不到的房子交易
更新时间:2020-11-16 16:30
二年不到的房子交易
顾笑清
上海明庭律师事务所
律师解答
二年不到的房子交易需要征收房产总价5.6%的营业税,根据国家最新政策规定,房屋的房龄起始计算时间为契税发票完税证明上标注的时间,以时间早的为准,或者是取得房产证的时间,满2年的房产则可以免征。
法律依据
《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。
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