对物业服务不满意,不交物业费违法

更新时间:2020-11-16 16:35
对物业服务不满意,不交物业费违法
顾笑清
上海明庭律师事务所
顾笑清
律师解答
对物业服务不满意,在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下,不交物业费不构成违法,业主可以拒交管理费;如果物业管理公司不存在违约行为,不交物业费构成违法,业主仍需缴纳物业管理费。
法律依据

《物业管理条例》第六条 
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条 
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条 
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条 
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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顾笑清
上海-上海
擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷
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