按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
而所谓的“按揭”，是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
在实践中，办理按揭贷款的相关流程如下：
1、申请人携带相关的文件材料到银行办理贷款申请，如申请人身份证、户口簿、购房协议书正本、收入证明材料和有关资产证明，等等。还需要填写相关的贷款申请表。
2、银行对于当事人的申请进行审查，符合条件的，确定贷款额度。
3、双方签订借款合同，以及相关的担保合同，并办理抵押登记手续。
4、银行放款。
