集资房有多少年的使用权

更新时间：2024-01-17 13:09

集资房有多少年的使用权

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。房子的产权主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，产权年限就要减去闲置的10年。

法律依据

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。

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