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> 二房东签订的租赁合同有效吗
二房东签订的租赁合同有效吗
更新时间:2023-12-26 15:47
二房东签订的租赁合同有效吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
二房东签订的租赁合同符合下列条件的有效:(1)房屋租赁合同有效且尚未终止。(2)经出租人同意。(3)次承租人须符合法定的条件。次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求,法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的,完全适用于次承租人。(4)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。
法律依据
根据2021年实施的《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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