房屋买卖合同的无效情形是哪些

更新时间：2024-01-17 10:55

房屋买卖合同的无效情形是哪些

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

房屋买卖合同的无效情形：一、房地产分离出卖，合同无效。二、产权未登记过户，合同无效。三、产权主体有问题，合同无效。四、侵犯优先购买权，合同无效。五、单位违反规定购房，合同无效。六、价格欺诈，显失公平，合同无效。七、非法转让，合同无效。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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