住房贷款利息怎么算

更新时间：2024-05-09 11:55

住房贷款利息怎么算

李丹

福建福民律师事务所

律师解答

住房贷款的利息应当根据约定的利率计算，具体的计算方式是贷款数额乘以利率再乘以贷款的时间。
按照规定贷款的当事人约定了利息的，只要利率没有超出合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍就是合法有效的，否则超过部分的利息不受法律保护。

法律依据

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

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