物业管理费是租客还是业主负责

更新时间：2024-04-04 07:20

物业管理费是租客还是业主负责

陈密密

北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所

陈密密

律师解答

业主将房屋出租的，如果物业费在租赁合同中明确由租客交纳的，则应当由租客负责，如果双方没有进行约定，则业主应当自行按照物业服务合同的约定予以支付。
如果物业费没有按时支付的，物业服务人一般可以进行催收，催收无效的，可以起诉或者申请仲裁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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