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> 两家房屋互换怎么办
两家房屋互换怎么办
更新时间:2024-04-04 03:25
两家房屋互换怎么办
孙侠
上海明伦律师事务所
律师解答
两家房屋互换的手续:
1、需要对两家房屋的产权进行审核,保证产权是完整的,另外就是要对房屋的面积进行确认。
2、两屋的房主,也就是说房产证上面写的谁的名字,就必须出面到房管局去办理过户的手续。然后要进行产权的姓名变更,双方最后要达成一致的协议,避免后续出现问题。
3、各自拿到新的房产证,这还没有完,这只是产权的过户,还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户,就完成了互换的过程。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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