土地证上的亩数怎么算

更新时间：2024-04-05 05:11

土地证上的亩数怎么算

李杰民

河北睛明律师事务所

李杰民

律师解答

土地证上的亩数按照实地面积计算，土地使用权面积＝房屋建筑面积/楼房总建筑面积楼房占地面积。分摊面积=分摊系数*各套内建筑面积。
土地使用权面积一般是指业主所购买的房屋所占土地面积，按照每套房屋建筑面积占小区总建筑面积的比例进行分摊。

法律依据

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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