土地用途变更需要履行什么手续

更新时间：2024-04-05 05:36

土地用途变更需要履行什么手续

李杰民

河北睛明律师事务所

李杰民

律师解答

土地用途变更需要履行的手续是：
1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。
2.签订土地使用权出让合同变更协议，或重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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