抵押物有租赁如何处置

更新时间：2024-04-05 14:38

抵押物有租赁如何处置

唐玉娟

广东大洲律师事务所

唐玉娟

律师解答

抵押物有租赁的，如果是抵押权设立之前就已经存在租赁关系，则不会受该抵押权影响，应当继续履行租赁合同。
如果因为债务人没有按时偿还债务，债权人与抵押人协商一致决定将抵押物进行拍卖或者变卖，以价款清偿债务的，应当在合理期限之内通知承租人，承租人享有优先购买权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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