农村宅基地抵押贷款无力还法院怎么处理

更新时间：2024-02-20 13:07

农村宅基地抵押贷款无力还法院怎么处理

黄琼宾

北京瀛和（广州）律师事务所

黄琼宾

律师解答

农村宅基地抵押贷款无力还，法院需对农房进行处置，国土资源部门应依生效的法律文书和协助执行通知书给予办理农房宅基地使用权的变更登记，房管部门应依据变更后的土地使用证办理相应的农房所有权转移登记。
一般情况下，在抵押宅基地时，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，无法办理抵押登记，其抵押权不发生效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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