农村宅基地抵押贷款还不上怎么办

更新时间：2024-02-20 13:07

农村宅基地抵押贷款还不上怎么办

黄琼宾

北京瀛和（广州）律师事务所

黄琼宾

律师解答

农村宅基地抵押贷款还不上，债务人逾期还款的部分计入不良还款记录，债权人可以通过短信、电话、信函进行催收，一并可以主张逾期罚息。
一般情况下，农村宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，不能进行抵押贷款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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