农村老房子改建需要什么手续

更新时间：2024-02-20 11:59

农村老房子改建需要什么手续

文泳星

河南陈州律师事务所

文泳星

律师解答

农村老房子改建需要的手续是：
1.向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或者房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件；
2.经过土地行政管理部门和房屋行政管理部门审批；
3.办理改建手续；
4.城市、县城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证；
5.进行建设。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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