建设工程合同无效后工程价款如何处理

更新时间：2024-02-08 11:56

建设工程合同无效后工程价款如何处理

朱继柱

北京盈科（苏州）律师事务所

朱继柱

律师解答

建设工程合同无效后，施工完毕且验收合格的，工程价款按照合同约定价款或者按照实际结算。
施工完毕验收不合格但经修复验收合格的，工程价款按照上述办法结算，经修复验收不合格的，工程价款不予结算。
尚未施工完毕合同被确认无效的，工程价款视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条
建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：
（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；
（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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