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自书遗嘱过户流程
更新时间:2024-02-06 16:32
自书遗嘱过户流程
黄俊
广东泰如律师事务所
律师解答
自书遗嘱
财产过户的流程步骤如下:
1.遗嘱认证:首先公证机构提交遗嘱办理认证。
2.遗产清算与债务支付:评估
遗嘱人
财产的价值,支付遗嘱人的债务和税费。
3.
遗产分配
:在清偿完毕后,根据遗嘱的指示进行遗产分配。
4.房产过户:持有经法院认证的遗嘱和其他相关材料,到房产交易所或其他相关机构提交申请,进行房产过户。
5.登记新的产权人:交易所审批通过后,将原产权人更改为新的产权人。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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