出让土地闲置2年以上被收回怎么办

更新时间：2024-02-02 10:56

出让土地闲置2年以上被收回怎么办

李学峰

北京盈科（上海）律师事务所

李学峰

律师解答

出让土地闲置2年以上被收回的需经原批准机关批准，由政府无偿收回，因不可抗力或者有关部门的行为或动工开发需要前期的工作造成动工开发迟延的除外。
法律规定，以出让方式取得土地使用权进行开发的，必须按照出让合同的约定开发土地。一年未动工开发的，可以征收土地闲置费，二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

土地闲置收回问题

《土地管理法》第五十八条第一款规定，无偿收回土地使用权的情形如下： 1、为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的； 2、土地出让等有偿使

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

个人购买土地以闲置无偿收回是否退还个人缴纳土地出让金

无偿划拨的土地使用权转让的，要补缴土地出让金、缴纳土地增值税

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房地产企业闲置土地被收回

工业用地闲置满两年的，有可能会被收回。根据规定，未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照相关法律规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

工业用地土地闲置多久被收回

法律分析：工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年。土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。当工业土地使用权的最

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

出让土地闲置被收回，退土地出让金吗。

您好，咨询住建部门。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

出让土地闲置被收回，退土地出让金吗。

您好，咨询住建部门。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

出让土地闲置被收回退出让金吗？

您好，咨询住建部门。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

农民有权收回被征用闲置三年以上土地吗

有权收回！

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我想问一下如何查询土地的性质

您好，建议详询民政局

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

关于整个土地家庭的死亡咨询，有三个人死于土地确认证书，一个儿子没有分割土地，土地可以被没收

法律分析：当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡，即家庭整体消亡绝户时，其承包的土地也不允许继承，而应由集体经济组织收回后重新分配。法律依据：《中华人民共和国

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我的户口簿已与父母分离，但土地仍然完好无损。由于土地已确定，我该怎么办？

根据你们的合同处理

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，我们以前是建设用地。现在给改成基本农田了，这个可以改回来吗？

具体操作如下：首先，收集土地变更前后的相关证据，如规划文件、土地证等；其次，向当地土地管理部门提交变更申请，并附上证明材料；等待审批结果，若同意变更，需办理相关

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

临时用地后没有还原来那么多怎么办？

临时用地未完全还原，可协商、调解或诉讼。先尝试与对方协商，达成补充协议；协商不成，可申请调解或直接向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

村里面附近有大棚里面养一些鹅飘的家里都是酸臭味该怎么解决

建议先协商，无果再举报。协商可尝试与养殖者沟通改善措施；如不行，向村委会或乡镇政府反映，提供证据；最后，可依据《畜禽规模养殖污染防治条例》向环保部门举报。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

学术不端的判断

学术不端行为一旦查实，将受到相应的法律制裁。具体的制裁措施包括警告、记过、降级、撤职、开除等行政处分，以及撤销学术奖励、追回奖金等经济处罚。同时，还可能涉及民事

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

还要把林场的所有土地确权到企业部门，请问我们怎么办？企业部门可以把林场土地收去确权吗？

具体要看看历史沿用的情况，现在是否已申请确权？

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

李学峰

李学峰

全国

擅长：合同纠纷、公司企业、证券投资

68

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟