拆迁房屋阁楼如何算面积的

更新时间：2024-01-31 16:17

拆迁房屋阁楼如何算面积的

黄琼宾

北京瀛和（广州）律师事务所

黄琼宾

律师解答

拆迁房屋阁楼面积一般按照阁楼高度计算，高度超过2.2米的空间，应计算全面积，高度超过1.2米但却不足2.2米的空间，应计算为投影面积的二分之一，高度低于1.2米的空间，不应计算面积。
补偿时，可以房屋所有权证书载明的面积确定，或者以宅基地使用权证书、建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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