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合同纠纷
> 购房定金合同纠纷的处理方式是
购房定金合同纠纷的处理方式是
更新时间:2020-11-25 11:07
购房定金合同纠纷的处理方式是
观韬中茂易砼
北京观韬中茂(武汉)律师事务所
律师解答
购房定金合同纠纷的处理方式:先确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还;其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有可以依法请求撤销合同;在协议合法有效的情况下,则需确定谁是违约方,然后适用定金罚则即可。
法律依据
根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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