房产证抵押银行贷款流程

更新时间：2024-01-24 14:53

房产证抵押银行贷款流程

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

房产证抵押银行贷款流程如下：
1、向银行提出贷款申请，并提交贷款所需的资料；
2、银行受理后，进行审查、审批，看是否符合贷款要求；
3、审核通过后，银行与借款人签订借款合同与抵押合同；
4、借款人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；
5、银行发放贷款；
6、借款人按时偿还贷款；
7、贷款结清后，办理解押手续。

法律依据

《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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