离婚后过户房子需要什么手续和证件

更新时间：2024-01-23 16:37

离婚后过户房子需要什么手续和证件

鞠哲

河南雷鸣律师事务所

律师解答

离婚后过户房子需要的材料：
1、房屋所有权证书；
2、本人身份证原件、离婚证；
3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；
5、买房时的契税完税或减免税凭证；
6、有的还要法院执行函。
离婚后过户房子需要的手续：带着上述材料到房屋土地管理部门去办理过户。过户的时候是不需要缴纳个人所得税的，契税等还是需要缴纳的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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