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店铺转让合同协议书是什么
更新时间:2024-04-09 15:19
店铺转让合同协议书是什么
黄晓斌
广东朴华律师事务所
律师解答
店铺转让合同协议书在实践中有两种理解:第一种是转让所有权,即产权人把店铺卖给你;第二种是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。第二种通常是承租人转让给次承租人时使用。
法律依据
根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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