已经公证的房产遗嘱怎么过户

更新时间：2024-01-19 20:34

已经公证的房产遗嘱怎么过户

郭铸满

吉林衡丰律师事务所

郭铸满

律师解答

在办理已经公证的遗嘱房产过户的时候，可以按照以下步骤进行：
1.收到公证遗嘱：遗嘱人去世后，遗嘱受益人需要根据公证处的通知领取公证遗嘱。
2.申请遗嘱继承权公证：遗嘱受益人需要拿到公证遗嘱后，向公证处申请办理遗嘱继承权公证。
3.过户登记：遗嘱继承权公证书办理完成后，遗嘱受益人可以携带遗嘱继承权公证书和原房产所有权证等相关材料到房地产管理局办理房产所有权转移登记手续，完成过户。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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