离婚房子有贷款怎么办理过户

更新时间：2024-01-22 10:40

离婚房子有贷款怎么办理过户

李颖

湖北文赤壁律师事务所

律师解答

离婚房子有贷款先到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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