父亲替儿子卖房,当时是怕他反悔所以问其儿子同意后代签的合同,当时儿子也是成年人了,就是在国外,因为儿子在国外读书急缺钱,所以父亲代签卖房合同.当时没有房证,合同都通过中介公司签署卖房合同,五年后房本下来因现在房屋涨价了父亲想反悔,可以吗?理由是儿子不太同意,公司换人了,办事员换了,这样的合同有效吗(其儿子还在国外,买房人已居住五年多了.)
房产纠纷
2009-05-14 22:15:35
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房地产权利人或之一在境外或因其他原因无法亲自签署房地产买卖合同的，应做委托公证手续，受托人凭《委托公证书》在房地产登记机关办理房地产过户手续，如果未办理公证手续，也即买卖合同由他人代签，而在登记机关也由他人代为办理过户手续的，这涉及到登记机关审核不严格的问题，该类未经权利人同意以被代理名义出售该房，除非买受人能证明有充分证明该受托人有委托权限，目前鉴于房地产权利人不追认该合同，一般认为是无效合同，该房地产登记为登记错误。
目前我国物权法出台了异议登记制度，建议儿子通过在房地产登记机构做异议登记，并于15日内向该房地产所在区法院提起确权诉讼，主张合同无效，登记无效。 -
合同是有效的。反悔要承担违约责任。
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合同是有效的[因为是他成年儿子同意他代签的].反毁是要承 担违约责任的...
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